中原信托將發(fā)順馳中央特區(qū)一期項目信托計劃
來源：m.xibujiancai.com 時間：2005-08-30
與鄭東新區(qū)開發(fā)建設(shè)有關(guān)的首個信托產(chǎn)品將于9月2日在農(nóng)行河南省分行營業(yè)部網(wǎng)點公開發(fā)售，預(yù)計年收益率為5.5％，創(chuàng)省內(nèi)金融理財產(chǎn)品新高。
據(jù)了解，由中原信托推出的該信托產(chǎn)品名為“順馳中央特區(qū)一期項目集合資金信托計劃”，計劃募集資金不低于1.2億元，以向鄭州客屬房地產(chǎn)有限公司提供貸款的方式運作。計劃期限為18個月，如信托計劃滿9個月，且借款人提前足額歸還了信托本金和信托存續(xù)期間的貸款利息時，信托計劃可以提前終止。
據(jù)介紹，順馳中央特區(qū)一期項目位于鄭東新區(qū)拓展區(qū)，依鄭東CBD核心區(qū)，總建筑面積22.32萬平方米，由6棟18層高層、15棟11層小高層組成。這是鄭東新區(qū)內(nèi)首個與該區(qū)開發(fā)建設(shè)有關(guān)的信托產(chǎn)品。
為保證該信托產(chǎn)品的安全，鄭州客屬房地產(chǎn)有限公司將用于順馳中央特區(qū)一期項目開發(fā)的土地作為償還信托貸款本息的抵押擔(dān)保。當(dāng)在建工程達(dá)到辦理抵押手續(xù)的條件，將土地抵押轉(zhuǎn)為在建工程抵押，并在房管部門辦理在建工程抵押登記手續(xù)。同時，河南順馳地產(chǎn)有限公司提供連帶責(zé)任保證。
據(jù)中原信托有關(guān)人士介紹，該信托產(chǎn)品還采用了信托受益權(quán)分級設(shè)計，把信托受益權(quán)人分為優(yōu)先信托受益權(quán)人和劣后信托受益權(quán)人。劣后信托受益權(quán)人持有的信托財產(chǎn)對優(yōu)先信托受益權(quán)人預(yù)計收益水平和信托本金返還提供保障。如果優(yōu)先信托受益權(quán)人不能得到足額清償，則由劣后信托受益權(quán)人的信托財產(chǎn)予以補足。
據(jù)悉，該信托產(chǎn)品的優(yōu)先信托受益權(quán)人的預(yù)計年收益率為5.5％，是一年期定期存款(稅后)利率的3倍，創(chuàng)省內(nèi)金融理財產(chǎn)品的新高。
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